Réforme du DPE : une bonne nouvelle… mal emballée
Le 9 juillet 2025, le Gouvernement a lâché une bombe : le mode de calcul du DPE (diagnostic de performance énergétique) va changer. Et pas qu’un peu. Objectif : corriger une grosse injustice faite aux logements chauffés à l’électricité. La mesure devrait entrer en vigueur le 1er janvier 2026, après consultation publique et validation réglementaire.
DIAGADOM, acteur incontournable du diagnostic immobilier en France, applaudit la décision technique… mais tacle la façon dont ça a été annoncé, sans prévenir les pros du secteur. Un coup de com’ sans concertation, qui passe mal.
- ⚡ La réforme du coefficient DPE pour l’électricité, effective dès janvier 2026, permet de reclasser favorablement des logements électriques injustement pénalisés par l’ancien calcul.
- 🏘️ Des milliers de biens classés F ou G pourront être remis en location ou voir leur loyer révisé, améliorant la rentabilité des propriétaires bailleurs.
- 📣 DIAGADOM déplore une annonce gouvernementale sans concertation, pointant un manque de dialogue avec les professionnels du diagnostic immobilier, pourtant essentiels à la transition énergétique.
- 💡 Si cette réforme améliore les DPE sur le papier, elle ne change rien au confort thermique des logements ni n’encourage directement la rénovation énergétique.
Réforme DPE 2025 : Une mise à jour longtemps espérée
Pour DIAGADOM, cette mise à jour était attendue de pied ferme. Elle va enfin permettre de reclasser positivement des milliers de petits logements, souvent en ville, et presque toujours chauffés à l’électrique. Jusqu’ici, ces biens étaient injustement pénalisés.
Pour les proprios concernés, c’est une vraie bouffée d’air :
- Certains vont pouvoir relouer un appart bloqué car classé G.
- D’autres vont passer de F à E et continuer de louer jusqu’en 2034.
- Et bonus : ça rouvre la porte à la révision des loyers, gelée depuis janvier 2025 pour les classes F et G.
Seydi Eren, patron de DIAGADOM, raconte : « Franchement, je suis soulagé. Pas juste en tant que pro, mais aussi en tant que proprio. J’avais un appart en bon état, classé G, que je ne pouvais plus louer. Uniquement à cause d’un coefficient bidon. C’était du grand n’importe quoi. Cette réforme remet les pendules à l’heure. »
Il précise : « Le fameux coefficient électrique du DPE va passer de 2,3 à 1,9. Ça change tout. Avant, on considérait qu’il fallait produire 2,3 kWh à la source pour obtenir 1 kWh utile chez soi. Résultat : l’électrique passait pour un ogre énergétique. Alors qu’en réalité, c’est souvent plus propre que le gaz ou le fioul. »
Une annonce sans concertation : le gros loupé
Derrière cette avancée bienvenue, DIAGADOM reste amer sur la manière. Le Gouvernement a balancé l’info dans un communiqué sans même prévenir les professionnels.
Seydi Eren enfonce le clou : « On bosse au quotidien sur le terrain, on explique les changements aux clients, on applique les nouvelles règles… et pourtant, aucune info en amont. On a découvert ça dans la presse ou par des clients paniqués. Ce manque de dialogue, c’est du déjà-vu. Et c’est inquiétant. Le diagnostic est un maillon central de la transition énergétique. Ne pas nous consulter, c’est se tirer une balle dans le pied. »
Des DPE améliorés, mais le confort ?
Avec cette révision, les fameuses « lettres » du DPE vont effectivement grimper d’un cran pour beaucoup d’habitations. Une très bonne nouvelle pour le portefeuille des proprios… mais pas forcément pour les locataires.
Pour Seydi Eren : « C’est simple : un logement G passe en F, un F en E. Le Gouvernement parle de 850 000 logements qui vont sortir du statut de passoire énergétique. C’est énorme. Mais attention : ce changement de formule ne rend pas les logements plus confortables. Une vieille bouilloire reste une vieille bouilloire, même avec un meilleur coefficient. »
Il poursuit : « L’idéal aurait été d’accompagner cette réforme technique avec des aides pour ceux qui voulaient faire de vrais travaux. Parce que la loi “Climat et Résilience” visait avant tout à inciter à la rénovation. Là, on corrige une injustice, c’est clair. Mais on loupe aussi une belle occasion d’accélérer la transition. On avait plein d’idées à partager. Dommage. »
À propos de DIAGADOM
Lancée il y a 14 ans par Seydi Eren et Erkan Esen, DIAGADOM est devenue une référence dans le diagnostic immobilier. L’enseigne propose tous les bilans obligatoires pour vendre ou louer un bien, mais aussi des missions plus complexes pour les pros ou les collectivités.
Avec une approche centrée sur l’humain, DIAGADOM s’engage à offrir une expérience fiable et rassurante à ses clients. Depuis sa création, l’entreprise a fait de la qualité de service sa marque de fabrique.
En 2020, DIAGADOM a lancé le Centre F, un centre de formation dédié aux diagnostiqueurs. Aujourd’hui, le réseau compte :
- 21 agences partout en France
- 12 centres de formation
- 50 pros au service de la qualité
- 92 % de clients satisfaits
- 200 000 diagnostics réalisés depuis le début
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